Staat van volkshuisvesting: sneller bouwen in Noord-Holland
Het rapport Staat van de Volkshuisvesting laat zien dat het bouwtempo verder omhoog moet om de woningbouwdoelen in Nederland te halen.
Dit rapport is uitgebracht door het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. In 2024 zijn er volgens het ministerie ongeveer 82.000 woningen toegevoegd door nieuwbouw en het beter benutten van bestaande bouw, terwijl het doel is om 100.000 woningen per jaar te bouwen. Dit is het gevolg van de eerder voorspelde bouwdip, die wordt veroorzaakt door hoge rentes en stijgende bouwkosten.
Situatie Noord-Holland
Deze trend zien we ook terug in Noord-Holland. Hier moet de bouwproductie flink omhoog om aan de vraag naar woningen te voldoen. Dit bleek uit de recent uitgebrachte monitor woningbouw 2023 (pdf, 12MB) van de provincie. Daarnaast moet er volgens gedeputeerde Jelle Beemsterboer kritisch worden gekeken naar de haalbaarheid van de huidige woningbouwplannen (plancapaciteit) en het bouwtempo: “Uit een recente verkenning van de provincie is gebleken dat er in Noord-Holland met de huidige planningen en voortgang hooguit 120.000 woningen worden gebouwd tot en met 2030, in plaats van de noodzakelijke 140.000. De locaties en plannen hiervoor zijn er, maar die moeten sneller tot meer woningen leiden.”
Provincie, gemeenten en samenwerkingspartners bespreken waar we als provincie kunnen helpen om sneller te bouwen. Dit kan bijvoorbeeld door parallel plannen te ondersteunen of het provinciale versnellingsteam in te zetten. Met parallel plannen worden alle stappen in de voorbereiding van het bouwproject direct aan het begin genomen. Dat is wel risicovoller omdat alle kosten in een keer worden gemaakt, maar het kan daardoor wel sneller gaan. Ook biedt de provincie in 2025 ondersteuning aan gemeenten door geld te verstrekken voor het inhuren van kennis en menskracht om de woningbouw sneller van de grond te krijgen.
Meer inwoners
De bevolkingsprognose van de provincie laat zien dat het aantal inwoners in Noord-Holland blijft groeien tot bijna 3,4 miljoen in 2050. Dit is een toename van 390.000 mensen in de periode 2024-2050. Door de bevolkingsgroei en de toename van het aantal huishoudens blijft er veel vraag naar woningen in Noord-Holland. Er is in de gemaakte afspraken met gemeenten over het aantal te bouwen woningen al rekening gehouden met deze stijgende vraag. Naast sneller bouwen, moeten woningen ook betaalbaar blijven. Daarnaast moet rekening worden gehouden met de woonwensen van specifieke groepen zoals ouderen en jongeren.
