Voeg een reactie toe aan deze pagina.

Financiële ondersteuning

Om woningbouw te versnellen, heeft de provincie geld vrijgemaakt. Bijvoorbeeld voor de inhuur van ambtenaren (flexibele schil) of om complexe gebiedsontwikkelingen mogelijk te maken. Daarnaast helpt de provincie gemeenten bij het aanvragen van rijkssubsidies.

Om de woningbouw in Noord-Holland te versnellen, heeft de provincie ruim € 76 miljoen vrijgemaakt. Dit bedrag wordt ingezet op grote integrale gebieds- en knooppuntontwikkelingen, woningbouwprojecten en projecten die de woningbouwopgave ondersteunen, zoals de bereikbaarheid. Ook stelt de provincie geld beschikbaar aan gemeenten om extra capaciteit in te huren (flexibele schil) gericht op versnelling van de ontwikkeling en realisatie van woningbouw in Noord-Holland. Verder helpen we gemeenten bij het aanvragen van rijkssubsidies. Daarnaast onderzoeken wij samen met gemeenten op basis van 2 pilots de mogelijkheden voor actieve grondverwerving.

Provincie Noord-Holland

Rijk

Bijdrage integrale gebieds- en projectontwikkeling 

Er is ruim € 76,4 miljoen beschikbaar voor het versnellen van de woningbouw in de provincie:

  • € 55 miljoen voor de grote integrale gebiedsontwikkelingen 
  • € 10 miljoen voor projecten 
  • € 11,4 miljoen voor innovatieve oplossingen die bijdragen aan versnelling van de woningbouw

Voor de gebiedsontwikkelingen kijkt de provincie naar het (boven)regionaal belang en de samenkomst van verschillende opgaven, zoals bereikbaarheid, naast een fors aantal woningen. Denk bijvoorbeeld aan ov-knooppunten met nieuwbouw, aanpassingen in de infrastructuur en (her)inrichting van de omgeving. De integrale gebiedsontwikkelingen worden gekenmerkt door een grote mate van complexiteit, een lange doorlooptijd en vragen om grote investeringen in publieke voorzieningen die niet alleen uit de gebiedsontwikkelingen zelf kunnen worden betaald. Ook stelt de provincie geld beschikbaar voor de kosten die worden gemaakt in de voorbereidingsfase (verkenningsfase en planstudiefase). In veel gevallen is er sprake van een langdurige (gebiedsgerichte of regionale) samenwerking tussen overheden onderling of met marktpartijen. 

Voor de woningbouwprojecten of projecten die bijdragen aan de woningbouw heeft de provincie € 10 miljoen. Deze projecten zijn in de regel kleiner in omvang en van lokaal belang. De betrokkenheid van de provincie bij deze projecten is vaak beperkt en de planvoorbereiding relatief kort. De projecten dragen bij aan de lokale nieuwbouwopgave of de leefbaarheid in een bestaande buurt of wijk. Vaak zijn er specifieke (financiële) knelpunten of wensen, bijvoorbeeld voor meer betaalbare woningen. Het geld kan ook worden ingezet om de haalbaarheid van een woningbouwproject in een vroeg stadium te onderzoeken en de planontwikkeling op te starten of te versnellen. 

Contact

Meer weten? Of aanspraak maken geld voor grote integrale gebiedsontwikkelingen of projecten? Neem dan contact op met Patrick van Son: 06 - 58 99 02 82 of patrick.van.son@noord-holland.nl.

Bijdrage inhuur flexibele schil gemeenten 

Te weinig personeel is vaak een probleem bij gemeenten. Dit heeft tot gevolg dat veel woningbouwprojecten niet opstarten of vertragen. Met steun van het Rijk heeft de provincie 2 ‘flexibele schil’-regelingen opgezet waarmee gemeenten extra mensen (flexibele schil) kunnen inhuren: 

Via de flexibele schil worden de inhuurkosten voor 50% betaald door de provincie. De andere 50% betaalt de gemeente zelf.  

Contact 

Voor meer informatie kunt u terecht op de projectpagina’s van beide regelingen of bij gebiedsontwikkelaar Patrick van Son via patrick.van.son@noord-holland.nl.

Bijdrage opleiding gebiedsontwikkeling  

De provincie draagt graag bij aan het vergroten van kennis bij gemeenten over integrale gebiedsontwikkeling. Voor medewerkers van gemeenten uit Noord-Holland is er daarom de opleiding 'Studieroute MRA: Integrale gebiedsontwikkeling' bij de Amsterdam School of Real Estate (ASRE) opgezet. De provincie betaalt de helft van de opleidingskosten voor medewerkers van gemeenten in vaste dienstverband.

Contact

Voor meer informatie kunt u terecht bij Stan van den Berg, 06 - 31 68 80 83 of stan.van.den.berg@noord-holland.nl.

Actief grondbeleid 

De provincie onderzoekt de mogelijkheden en effecten van actief grondbeleid. Dit houdt in dat een gemeente zelf grond koopt, deze klaar maakt voor bouwen en wonen en vervolgens verkoopt aan een partij die woningen ontwikkeled. De provincie gaat samen en op verzoek van gemeenten aan de slag met 2 pilots. Meer informatie volgt. 

Woningbouwimpuls

Het kabinet stelde in 2019 met de Woningbouwimpuls € 1 miljard beschikbaar voor de bouw ten minste 65.000 betaalbare woningen in regio’s waar de schaarste het grootst is. Gemeenten konden een beroep doen op de Woningbouwimpuls voor het versnellen van de bouw, het vergroten van het aantal nieuwbouwwoningen in een project of het vergroten van de betaalbaarheid van die woningen voor starters en mensen met een middeninkomen. Inmiddels zijn er in 6 rondes subsidie verstrekt aan 215 projecten.

Het aanvraagproces is ingewikkeld. Daarom ondersteunde de provincie Noord-Hollandse gemeenten bij de aanvraag. Dit leidde tot 35 toegekende aanvragen in Noord-Holland, waarmee voor bijna 50.000 woningen subsidie is ontvangen. Als het Rijk de Woningbouwimpuls voortzet, volgt hier meer informatie.

Startbouwimpuls

De Startbouwimpuls is in 2023 door het ministerie van Binnenlandse Zaken in het leven geroepen om woningbouwprojecten die door de gestegen rente, gestegen bouwkosten en toegenomen bevolkingsgroei in 2023 wel planologisch vergund waren, maar niet konden starten met de bouw. De Startbouwimpuls is toegekend aan projecten en aan gemeenten verdeeld. De Startbouwimpuls lijkt vooralsnog iets éénmaligs. Mochten vergelijkbare subsidies beschikbaar komen, dan volgt hier meer informatie.

Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport (MIRT)

Voor veel projecten met veel woningbouw zijn grote investeringen nodig zijn om een stad, dorp of wijk goed bereikbaar te houden doordat het aantal verkeersbewegingen van nieuwe bewoners toeneemt. Het gaat bijvoorbeeld om verbreding van een weg, aanleg van een spooronderdoorgang of verbetering van een stationsomgeving. Omdat deze ingrepen tientallen, soms welhonderden miljoenen kosten, zijn deze investeringen afhankelijk van geld van het Rijk.

De grootschalige investeringen van het Rijk worden verleend via het Meerjarenprogramma Infrastructuur, Ruimte en Transport (MIRT). De provincie werkt samen met gemeenten en regio’s om mobiliteitsmaatregelen in te dienen.   

Om te kunnen reageren moet u eerst inloggen.