Aan- en verkoop
De provincie heeft vastgoed in haar bezit. Dit wordt in eerste instantie gebruikt voor eigen huisvesting en provinciale doelen, zoals wegen en natuur. Daarnaast wordt er vastgoed verkocht op basis van het grondbeleid. De provincie koopt ook aan voor maatschappelijke doelen.
Inhoudsopgave
Aankopen (verwerving)
Als de provincie vastgoed aankoopt, handelt zij als redelijk handelend koper. Dit wil zeggen dat de marktwaarde het uitgangspunt is. Als het maatschappelijk belang groot is, dan kan de provincie in het uiterste geval overgaan op een onteigeningsprocedure.
Verkopen
De provincie Noord-Holland verkoopt onroerende zaken die niet meer bijdragen aan de realisatie van provinciale doelen. De verkoop van overtollige onroerende zaken gebeurt in principe altijd openbaar. Hierdoor krijgt iedereen de kans om een perceel of opstal aan te kunnen kopen, ook wel het zogenoemde gelijkheidsbeginsel. Daar waar gronden geruild of verkocht worden met het oog op het realiseren van een provinciaal doel, kan de provincie wel onderhands verkopen (met inachtneming van de regels vastgesteld in het grondbeleid en de bijbehorende uitvoeringsregels).
Verkoop door de provincie van grond en opstallen wordt altijd bekendgemaakt via de website van de provincie. Mogelijk wordt ook een advertentie geplaatst op Funda en/of op de website van de verkopend makelaar.
Het is de verantwoordelijkheid van potentiële geïnteresseerde kopers om het plaatselijke aanbod van de makelaars en het aanbod op de provinciale website in de gaten te houden. Op de provinciale website wordt informatie over de verkoop van provinciale gronden en opstallen gedeeld. De provincie houdt geen lijst bij van geïnteresseerden.
De provincie doet zaken met betrouwbare partijen. Bij grote transacties of als daarvoor aanleiding is, kan de provincie een zogenoemd Bibob-onderzoek laten uitvoeren. Hierbij wordt de achtergrond van een potentiële contractpartij nagetrokken.
Kennisgevingen
Bekijk hieronder de gronden en gebouwen die de provincie Noord-Holland aan derden verkoopt of voornemens is om op korte termijn te verkopen.
De Provincie Noord-Holland heeft het voornemen om 3 percelen grond in eigendom over te dragen aan de gemeente Schagen. Het betreft 3 percelen grond gelegen nabij de N241 te Schagen, kadastraal bekend als gemeente Schagen, sectie K, nummer 113 (groot 2.994m²), nummer 181 (groot 10.075m²) en nummer 182 (groot 3.230m²). De percelen met nummer 181 en 182 zijn bekend als ‘de oude trambaan’ en alle percelen hebben de functie/bestemming agrarisch. Op onderstaande afbeelding zijn de percelen met groene en blauwe arcering weergegeven.
De provincie is de mening toegedaan dat in dit geval sprake is van een uitzondering op de verplichting tot het bieden van mededingingsruimte. In het onderhavige geval zijn als relevante omstandigheden aan de orde (i) het feit dat de wederpartij van de provincie tevens een overheidsorgaan is en (ii) dat de over te dragen gronden zullen worden aangewend ter behartiging van het publieke belang.
Reactietermijn
De provincie zal 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie het traject vervolgen inzake het voornemen tot eigendomsoverdracht, tenzij voordien door een belanghebbende een schriftelijk bezwaar tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt. Gebeurt dit niet, of niet tijdig, dan vervalt het recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen verkoop of schadevergoeding te vorderen, althans zijn de rechten daarop verwerkt.
Met deze publicatie geeft de provincie Noord-Holland uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot de heer R.N. Bos, coördinator grondverwerving, sector Grond, bereikbaar via telefoonnummer (06) 5240 1523 of via email bosr@noord-holland.nl
De provincie Noord-Holland heeft het voornemen diverse percelen grond te ruilen met de gemeenten Haarlemmermeer, Aalsmeer en Uithoorn. Deze ruiling van gronden heeft te maken met de juridische afronding van de aanleg van de openbaarvervoerverbinding tussen Aalsmeer en Schiphol-Zuid (HOVASZ) en de herinrichting van de N196 in Haarlemmermeer, de Burgemeester Kasteleinweg in Aalsmeer en de Koningin Maximalaan in Uithoorn. Deze ruiling is essentieel voor het juridisch goed vastleggen van de eigendomsrechten tussen de provincie en genoemde gemeenten.
Op de volgende overzichtskaarten kunt u gedetailleerd inzien welke percelen bij de transacties zijn betrokken:
- Tekening GD10350 Levering percelen Hovasz Aalsmeer hmp 3 5 22072024 (pdf)
- Tekening GD10350 Levering percelen Hovasz Aalsmeer hmp 4 5 22072024 (pdf)
- Tekening GD10350 Levering percelen Hovasz Aalsmeer hmp 5 9 22072024 (pdf)
- Tekening GD10350 Levering percelen Hovasz Haarlemmermeer 22072024 (pdf)
- Tekening GD10350 Levering percelen Hovasz Uithoorn 22072024 (pdf)
Eventuele vragen kunt u vóór 25 maart 2025 schriftelijk stellen door een e-mail te sturen naar: info@grondzaken@noord-holland.nl onder vermelding van 'Voornemen tot ruiling percelen ivm aanleg HOVASZ'.