Aan- en verkoop
De provincie heeft vastgoed in haar bezit. Dit wordt in eerste instantie gebruikt voor eigen huisvesting en provinciale doelen, zoals wegen en natuur. Daarnaast wordt er vastgoed verkocht op basis van het grondbeleid. De provincie koopt ook aan voor maatschappelijke doelen.
Aankopen (verwerving)
Als de provincie vastgoed aankoopt, handelt zij als redelijk handelend koper. Dit wil zeggen dat de marktwaarde het uitgangspunt is. Als het maatschappelijk belang groot is, dan kan de provincie in het uiterste geval overgaan op een onteigeningsprocedure.
Verkopen
De provincie Noord-Holland verkoopt onroerende zaken die niet meer bijdragen aan de realisatie van provinciale doelen. De verkoop van overtollige onroerende zaken gebeurt in principe altijd openbaar. Hierdoor krijgt iedereen de kans om een perceel of opstal aan te kunnen kopen, ook wel het zogenoemde gelijkheidsbeginsel. Daar waar gronden geruild of verkocht worden met het oog op het realiseren van een provinciaal doel, kan de provincie wel onderhands verkopen (met inachtneming van de regels vastgesteld in het grondbeleid en de bijbehorende uitvoeringsregels).
Verkoop door de provincie van grond en opstallen wordt altijd bekendgemaakt via de website van de provincie. Mogelijk wordt ook een advertentie geplaatst op Funda en/of op de website van de verkopend makelaar.
Het is de verantwoordelijkheid van potentiële geïnteresseerde kopers om het plaatselijke aanbod van de makelaars en het aanbod op de provinciale website in de gaten te houden. Op de provinciale website wordt informatie over de verkoop van provinciale gronden en opstallen gedeeld. De provincie houdt geen lijst bij van geïnteresseerden.
De provincie doet zaken met betrouwbare partijen. Bij grote transacties of als daarvoor aanleiding is, kan de provincie een zogenoemd Bibob-onderzoek laten uitvoeren. Hierbij wordt de achtergrond van een potentiële contractpartij nagetrokken.
Een overzicht van gronden en gebouwen die de provincie Noord-Holland aan derden verkoopt of voornemens is om op korte termijn te verkopen.
Bekendmaking voornemen tot overeenkomst.
Object: Percelen grond ter zake de Waterberging “Draaiweid” te Limmen
Kadastraal bekend gemeente Limmen E 218, 312, 314 en 315, groot 119.890 m².
Bestemming: Archeologie 5/Natuur/Waterbergingsgebied
Het perceel is begrenst als Natuur Netwerk Nederland (NNN).
Voor informatie over het (vigerend) bestemmingsplan wordt verwezen naar de website van de gemeente en https://www.omgevingswet.overheid.nl
De provincie Noord-Holland is voornemens om de percelen grond met betrekking tot de waterberging “Draaiweid” te Limmen (onderhands) te verkopen en te leveren aan Stichting Landschap Noord-Holland. De percelen zijn begrenst als Natuur Netwerk Nederland (NNN) en als zodanig ingericht. De percelen worden verkocht onder de kwalitatieve verplichting om de percelen te beheren en behouden als natuur (N12.02: “kruiden- en faunarijk grasland”). Op de percelen is op geen enkele wijze mestafzet mogelijk. De percelen zijn tevens bestemd als waterbergingsgebied (Bergingsgebieden Schulpvaart). De waterberging dient als bescherming tegen wateroverlast, met dien verstande dat bij wateroverlast de vervulling van de functie van waterberging voorrang heeft boven een andere functie.
Bent u van mening dat u ook een serieuze gegadigde bent voor de aankoop van de percelen, dan wordt u verzocht uw verzoek tot aankoop schriftelijk en voorzien van een motivering (u legt uit waarom de provincie de percelen aan u zou moeten verkopen) aan de provincie kenbaar te maken.
Geïnteresseerde partijen moeten aan dezelfde voorwaarden voldoen als die gesteld zijn aan Stichting Landschap Noord-Holland, te weten:
- Voldoende aantoonbare (gebieds)kennis en ervaring hebben voor het inrichten, onderhouden en beheren van de percelen als Natuur Netwerk Nederland; en
- De eenheid van beheer van het natuurgebied en de waterberging “Draaiweid” te complementeren, te verbeteren en te behouden;
- Financieel draagkrachtig genoeg zijn om het gebied in te richten en te beheren/behouden;
- Aantoonbare kennis en ervaring met het instandhouden van de bestemming waterberging.
Indien u van mening bent dat u ook een serieuze gegadigde bent voor de aankoop van de percelen, dan wordt u verzocht uw verzoek tot aankoop schriftelijk en voorzien van een motivering aan de provincie kenbaar te maken. U verzoek dient uiterlijk 7 augustus 2024 per mail kenbaar te maken via het e-mailadres: infogrondzaken@noord-holland.nl, onder vermelding van "Waterberging Draaiweid te Limmen".
Kennisgeving: Voornemen tot ruiling van diverse (infra)percelen met Schiphol
De provincie heeft het voornemen diverse percelen grond te ruilen met Schiphol. Deze transactie beoogt de correcte eigendomsoverdracht te realiseren, aangezien de huidige eigendomssituatie als niet goed geregeld wordt beschouwd. De provincie is van mening dat deze ruiling essentieel is voor het juridisch correct vastleggen van eigendomsrechten.
Reactietermijn
Als u van mening bent dat u als serieuze gegadigde in aanmerking komt, dan kunt u uw gemotiveerde standpunt schriftelijk kenbaar maken aan de provincie. Uw verzoek dient uiterlijk op 11 juli 2024 per e-mail te worden verzonden naar ahadachl@noord-holland.nl.
Met deze publicatie geeft de provincie Noord-Holland uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Eventuele vragen kunt u stellen aan L. Ahadach van de sector Grond, bereikbaar via ahadachl@noord-holland.nl of telefonisch op nummer 06 - 51 26 72 61.
Op overzichtskaart 1 (pdf, 1,73 MB) en overzichtskaart 2 (pdf, 5,62 MB) kunt u gedetailleerd inzien welke percelen bij de ruiltransacties zijn betrokken.
